Если вы только что купили дачу или задумались о оформлении участка, первое, о чём стоит подумать — это ваше право собственности. Без надёжных бумаг любой спор может превратить ваш отдых в головную боль. Давайте разберём, что нужно сделать, чтобы всё было легально и без проблем.
Самый простой способ — собрать пакет бумаг и подать их в Росреестр. В перечень входят:
Не забудьте удостоверить подписи у нотариуса. Это быстрое решение, но иногда экономия на нотариате приводит к отказу в регистрации.
Самая частая ошибка — не проверять, нет ли «скрытых» обременений, например, арендных договоров или сервитутов. Чтобы их не упустить, запросите выписку из реестра не менее чем за полгода до подачи заявления.
Второй момент — несовпадение границ в договоре и в кадастровом паспорте. Если площадь в договоре отличается от официальных данных, суд может решить, что часть земли не ваша. Сразу попросите уточнить границы у кадастровой службы.
Третье — забудьте про налог. После получения права собственности на землю нужно уплатить налог на имущество. Его не оплатив, можно столкнуться с начислением штрафов и блокировкой продажи в будущем.
Наконец, не забывайте обновлять данные в личном кабинете Росреестра. Если меняется ваш адрес или фамилия, внесите поправки сразу — иначе новые документы могут прийти не вам.
Следуя этим простым рекомендациям, вы защитите свои инвестиции и сможете полностью наслаждаться дачной жизнью без риска потери земли.
Кому принадлежит земля в садовом товариществе? Разберёмся, как устроены права и оформление собственности в СНТ на июль 2025 года простым языком.
Продолжить чтение